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JR-03-03等十宗地国有建设用地使用权出让
吕梁市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
吕自然资公字（2020）5号
经吕梁市人民政府批准，市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让JR-03-03号等十宗地的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
1、出让地块的基本情况与规划指标要求（见下表）
宗地 编号 | 土地 位置 | 宗地 面积 | 土地 用途 | 出让 年限 | 容积 率 | 绿 地 率 | 建筑 密度 | 建筑 规模 | 竞买保证金 | 起始价 | 增价幅度 | 代征道路绿地面积/费用 |
JR-03-03 | 规划经四路东侧，茂塔沟南侧，吕梁大道西侧，规划纬二十二路北侧 | 32014.9㎡ | 商住 用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.4 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于76835㎡，其中商业建筑面积不大于15367㎡ | 8000万元 | 7835万元 | 160 万元 | 16619.1㎡/1163.337万元 |
JR-02-06 | 新区金融商业组团，规划新安大道东侧，经四路西侧，纬二十二路北侧 | 35249.45㎡ | 商住 用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.4 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于84609㎡，其中商业建筑面积不大于16921㎡ | 9000 万元 | 8630万元 | 180 万元 | 21458.5㎡/1502.095万元 |
JR-08-07 | 新区金融商业组团，规划纬二十四路北侧，规划新安大道东侧 | 18869.61㎡ | 商住 用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.9 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于54721㎡，其中商业建筑面积不大于10944㎡ | 5000 万元 | 4700万元 | 100 万元 | 14994.05㎡/1049.5835万元 |
JR-08-03 | 新区金融商业组团，东至规划经四路，西至规划新安大道，北至规划纬二十三路 | 12408.28㎡ | 零售商业用地 | 40年 | ≤4.0 |
≥30%
| ≤40% | 地上不大于49633㎡ | 4000 万元 | 3650万元 | 80 万元 | 11257.65㎡/788.0355万元 |
JR-09-02 | 金融商业组团，东至吕梁大道，南至规划纬二十四路，西至规划经四路，北至规划纬二十三路 | 28928.82㎡ | 零售商业用地 | 40年 | ≤4.0 |
≥30%
| ≤40% | 地上不大于115715㎡ | 9000 万元 | 8500万元 | 170 万元 | 22257.21㎡/1558.0047万元 |
JR-11-02 | 金融商业组团，规划新安大道东侧，规划纬二十四路南侧 | 46463.11㎡ | 商业用地 | 40年 | ≤3.0 |
≥30%
| ≤33% | 地上不大于139389㎡ | 15000 万元 | 13595万元 | 280 万元 | 21178.33㎡/1482.4831万元 |
JR-11-10 | 新区金融商业组团，规划纬二十六路北侧，规划新安大道东侧 | 31074.81㎡ | 居住用地，配套商业服务设施用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.2 |
≥35%
| ≤20% | 地上不大于68371㎡，其中商业等服务设施面积不大于6837㎡ | 8000 万元 | 7500万元 | 150 万元 | 17062.7㎡/1194.389万元 |
JR-06-01 | 金融商业组团，规划经四路东侧，规划纬二十二路南侧，吕梁大道西侧，规划纬二十三路北侧 | 35298.74㎡ | 商务用地 | 40年 | ≤3.0 |
≥30%
| ≤35% | 地上不大于105896㎡ | 11000 万元 | 10315万元 | 210 万元 | 23978.38㎡/1678.4866万元 |
JR-05-06 | 新区金融商业组团，新安大道东侧，经四路西侧，规划纬二十三路北侧 | 12956㎡ | 零售商业用地 | 40年 | ≤4.0 |
≥30%
| ≤40% | 地上不大于51824㎡ | 4100 万元 | 3865万元 | 80 万元 | 11213㎡/784.91万元 |
JR-05-02 | 新安大道东侧，经四路西侧，规划纬二十二路南侧 | 20440.85㎡ | 商住用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.9 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于59571㎡，其中商业建筑面积不大于11914㎡ | 5200 万元 | 5035万元 | 100 万元 | 14276㎡/999.32万元 |
二、竞买人资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定的以外，均可申请参加。竞得人须严格按照土地出让合同规定的规划条件进行开发建设（其他条件详见出让文件）。
三、竞买申请与登记：本次公告期限为2020年9月30日至2020年10月27日，报名期限为2020年10月9日至2020年11月4日16时止，在此期间申请人须到吕梁市公共资源交易中心办理CA证书，登录公共资源交易平台（http://ggzyjyzx.lvliang.gov.cn），提交竞买申请及相关报名材料，竞买保证金到账截止时间为2020年11月4日16时，逾期不予受理。
四、挂牌时间、地点：本次国有建设用地使用权挂牌期限为2020年10月28日9时至2020年11月6日15时止，在吕梁市公共资源交易平台接受报价。
五、其他事项：1.本次国有建设用地使用权出让均采用无底价挂牌出让方式，按照价高者得的原则确定受让人。2.均执行绿色建筑标准和海绵城市建设标准。JR-08-03/JR-09-02/JR-11-02/JR-06-01/JR-05-06号宗地要求装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。JR-03-03/JR-02-06/JR-08-07/JR-11-10/JR-05-02号宗地要求装配式建筑占新建建筑的比例达到15%；新建住宅实行住宅全装修；按建筑面积配建不低于5%的公租房（或按相关规定货币折算）。3.土地竞得人要按照《山西省吕梁新城规划区地质灾害危险性评估报告》的要求做好地质灾害防治工作，同时按承诺做好压覆矿产资源的相关工作。4.本次出让挂牌起始价、成交价均不包含代征道路和绿地费用。5.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件为准。6.报名期限内节假日不休息。
六、联系地址：市政务服务中心四楼国土资源交易窗口；
联系电话：0358-8296767 13613588909贺女士
吕梁市规划和自然资源局
2020年9月30日