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G-26-03号等十三宗国有建设用地使用权出让
吕梁市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
吕自然资公字（2020）8号
经吕梁市人民政府批准，市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让JR-03-03号等十三宗地的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
1、出让地块的基本情况与规划指标要求（见下表）
宗地 编号 | 土地 位置 | 宗地 面积 | 土地 用途 | 出让 年限 | 容积 率 | 绿 地 率 | 建筑 密度 | 建筑 规模 | 竞买保证金 | 起始价 | 增价幅度 | 代征道路绿地面积/费用 |
JR-03-03 | 市新区规划经四路东侧，茂塔沟南侧，吕梁大道西侧，规划纬二十二路北侧 | 32014.9㎡ | 商住 用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.4 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于76835㎡，其中商业建筑面积不大于15367㎡ | 8000万元 | 7835万元 | 160 万元 | 16619.1㎡/1163.337万元 |
JR-02-06 | 市新区金融商业组团，规划新安大道东侧，经四路西侧，纬二十二路北侧 | 35249.45㎡ | 商住 用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.4 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于84609㎡，其中商业建筑面积不大于16921㎡ | 9000 万元 | 8630万元 | 180 万元 | 21458.5㎡/1502.095万元 |
JR-08-03 | 市新区金融商业组团，东至规划经四路，西至规划新安大道，北至规划纬二十三路 | 12408.28㎡ | 零售商业用地 | 40年 | ≤4.0 |
≥30%
| ≤40% | 地上不大于49633㎡ | 4000 万元 | 3650万元 | 80 万元 | 11257.65㎡/788.0355万元 |
JR-09-02 | 市新区金融商业组团，东至吕梁大道，南至规划纬二十四路，西至规划经四路，北至规划纬二十三路 | 28928.82㎡ | 零售商业用地 | 40年 | ≤4.0 |
≥30%
| ≤40% | 地上不大于115715㎡ | 9000 万元 | 8500万元 | 170 万元 | 22257.21㎡/1558.0047万元 |
JR-11-02 | 市新区金融商业组团，规划新安大道东侧，规划纬二十四路南侧 | 46463.11㎡ | 商业用地 | 40年 | ≤3.0 |
≥30%
| ≤33% | 地上不大于139389㎡ | 15000 万元 | 13595万元 | 280 万元 | 21178.33㎡/1482.4831万元 |
JR-11-10 | 市新区金融商业组团，规划纬二十六路北侧，规划新安大道东侧 | 31074.81㎡ | 居住用地，配套商业服务设施用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.2 |
≥35%
| ≤20% | 地上不大于68371㎡，其中商业等服务设施面积不大于6837㎡ | 8000 万元 | 7500万元 | 150 万元 | 17062.7㎡/1194.389万元 |
JR-06-01 | 市新区金融商业组团，规划经四路东侧，规划纬二十二路南侧，吕梁大道西侧，规划纬二十三路北侧 | 35298.74㎡ | 商务用地 | 40年 | ≤3.0 |
≥30%
| ≤35% | 地上不大于105896㎡ | 11000 万元 | 10315万元 | 210 万元 | 23978.38㎡/1678.4866万元 |
JR-05-06 | 市新区金融商业组团，新安大道东侧，经四路西侧，规划纬二十三路北侧 | 12956㎡ | 零售商业用地 | 40年 | ≤4.0 |
≥30%
| ≤40% | 地上不大于51824㎡ | 4100 万元 | 3865万元 | 80 万元 | 11213㎡/784.91万元 |
JR-05-02 | 市新区新安大道东侧，经四路西侧，规划纬二十二路南侧 | 20440.85㎡ | 商住用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.9 |
≥30%
| ≤30% | 地上不大于59571㎡，其中商业建筑面积不大于11914㎡ | 5200 万元 | 5035万元 | 100 万元 | 14276㎡/999.32万元 |
G-26-03 | 市区龙山路南侧（原离石二运分公司） | 4694.93㎡ | 居住用地（可配套商业等服务设施） | 商业40年，住宅70年 | ≤2.9 |
≥35%
| ≤20% | 地上不大于13630㎡，其中商业建筑面积不大于1363㎡ | 1300 万元 | 1200万元 | 25 万元 | 1192.03㎡/83.4421万元 |
BF-12-02 (A）号 | 市新区纬十九路以南，规划经四路以西，新安大道以东 | 28564.14㎡ | 二类居住用地 | 商业40年，住宅70年 | ≤2.2 |
≥35%
| ≤22% | 地上不大于62841.11㎡，其中商业建筑面积不高于6284.11㎡ | 7200万元 | 6735万元 | 135 万元 | 21812.8㎡/1526.896万元 |
BF-13-02号 | 市新区吕梁大道西侧，纬二十路北侧 | 10988.33㎡ | 行政办公用地（商务金融用地） | 40年 | ≤2.4 |
≥35%
| ≤33% | 地上不大于26371㎡ | 3500万元 | 3125万元 | 70 万元 | 7383.33㎡/516.8331万元 |
BF-13-04号 | 市新区便民服务组团，规划经四路东侧，市政务服务中心南侧，吕梁大道西侧，规划行政办公用地北侧 | 5414.96㎡ | 社会停车场用地（其他商服用地） | 40年 | ≤1.0 |
≥20%
|
| 地上不大于5414㎡ | 1400万元 | 1305万元 | 30 万元 | 2495.37㎡/174.6759万元 |
二、竞买人资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定的以外，均可申请参加。竞得人须严格按照规划设计条件通知书以及土地出让合同规定的条件进行开发建设（详见出让文件）。
三、竞买申请与登记：本次公告期限为2020年12月2日至2020年12月21日，报名期限为2020年12月2日至2020年12月26日16时止，在此期间申请人须到吕梁市公共资源交易中心办理CA证书，登录公共资源交易平台（http://ggzyjyzx.lvliang.gov.cn），提交竞买申请及相关报名材料，竞买保证金到账截止时间为2020年12月26日16时，逾期不予受理。
四、挂牌时间、地点：本次国有建设用地使用权挂牌期限为2020年12月19日9时至2020年12月28日15时止，在吕梁市公共资源交易平台接受报价。
五、其他事项：1.本次国有建设用地使用权出让均采用无底价挂牌出让方式，按照价高者得的原则确定受让人。2.均执行绿色建筑标准和海绵城市建设标准。JR-08-03/JR-09-02/JR-11-02/JR-06-01/JR-05-06号宗地要求装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。JR-03-03/JR-02-06/JR-11-10/JR-05-02/G-26-03/BF-12-02(A)/BF-13-02号宗地要求装配式建筑占新建建筑的比例达到15%；新建住宅实行住宅全装修；按建筑面积配建不低于5%的公租房（或按相关规定货币折算）。3.土地竞得人要按照《山西省吕梁新城规划区地质灾害危险性评估报告》的要求做好地质灾害防治工作，同时按承诺做好压覆矿产资源的相关工作。4.本次出让挂牌起始价、成交价均不包含代征道路和绿地费用。5.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件为准。6.报名期限内节假日不休息。
六、联系地址：市政务服务中心四楼国土资源交易窗口；
联系电话：0358-8296767 13613588909贺女士
吕梁市规划和自然资源局
2020年12月2日